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대출과 제1, 2, 3 금융권이란?
[밸류체인타임스=정다형 인재기자] 대출이란 물건이나 돈 등을 빌려주는 일이다. 은행은 대부분 대출이나 예금을 통해 수익을 낸다. 대출에는 대출의 목적에 따라 여러 가지 종류가 있다. 은행 대출의 조건은 대출이자가 낮아야 하며, 안전한 대출은 제1과 제2금융권까지로 정해져 있다. 제3금융권 이하와 사채들은 절대 하지 않는 것이 좋다. 제1, 2, 3 금융권이란 제1금융권은 은행이고, 제2금융권은 은행을 제외한 모든 금융기관이고, 제3금융권은 제도에 속하지 않는 사금융권을 뜻한다.
대출을 받을 때는 담보를 잡히게 된다. 은행 예금이나 자동차를 담보로 잡는 동산 담보대출, 부동산을 담보로 잡는 주택 담보대출 등이 있다. 여러 가지 담보 중 인적 담보는 물적 담보를 제공하지 못할 경우 주변 사람들을 인적 담보로 삼아 추심을 하는 것을 ‘보증’이라고 한다. 그러나 위험한 담보 또한 있다. 거액의 현금을 대출할 경우에는 여러 명의 사람을 인적담보로 걸기도 한다. 연대보증 또한 신용이나 재산이 없이 엄청난 양의 돈을 대출하는 것이기 때문에 더 위험하다.
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대출의 종류
주택청약 담보 대출은 청약계좌에 입금했던 금액의 90%를 대출받을 수 있다. 이 대출은 금리가 낮고, 자신의 돈으로 대출을 받을 수 있다. 그러나 청약의 위치에 따라 안되는 경우도 있으며 이 또한 대출이기 때문에 청약을 해지하거나 돈을 벌어서 갚거나 이자 또한 꾸준히 내야 하는 것은 언제나 동일하다.
부동산 담보 대출은 오피스텔, 토지, 주택 등의 부동산을 담보로 걸어 대출한다. 이 대출은 서류 처리가 복잡하다는 단점이 있지만 대출한도는 높고, 이자는 낮다는 장점이 있다. 가장 많은 사람들이 하는 부동산 담보 대출의 형태는 주택 담보 대출이 있다. 개인 보유 주택을 담보의 목적보단 구입을 하기 위해 받는 경우가 많기 때문에 대부분 30년 이상의 기간 동안 돈을 갚는 방법을 사용한다. 또한 정부의 규제에 따라 DTI, LTV, DSR 세 가지의 규제가 적용되기 때문에 최대 대출 가능 금액에 한계가 있다.
신용대출은 대출하는 본인의 신용 평가와 거래내역, 직장의 안정성 등을 고려해 담보 없이 대출하는 것이다. 그러나 담보가 없기 때문에 대출한도는 높지 않고, 이자도 높은 편이다. 신용대출에는 신용카드 단기 카드대출, 신용카드 장기 카드대출, 대학생 청년 햇살론, 마이너스 중금리 대출, 비상금 대출, 외상매출채권 담보대출 등이 있다. 그러나 신용카드 장기 카드대출과 단기 카드대출은 신용평가에 좋지 않은 영향을 준다.
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[밸류체인타임스 = 정다형 수습기자]
(출처=Unsplash)대출과 제1, 2, 3 금융권이란?
[밸류체인타임스=정다형 인재기자] 대출이란 물건이나 돈 등을 빌려주는 일이다. 은행은 대부분 대출이나 예금을 통해 수익을 낸다. 대출에는 대출의 목적에 따라 여러 가지 종류가 있다. 은행 대출의 조건은 대출이자가 낮아야 하며, 안전한 대출은 제1과 제2금융권까지로 정해져 있다. 제3금융권 이하와 사채들은 절대 하지 않는 것이 좋다. 제1, 2, 3 금융권이란 제1금융권은 은행이고, 제2금융권은 은행을 제외한 모든 금융기관이고, 제3금융권은 제도에 속하지 않는 사금융권을 뜻한다.
대출을 받을 때는 담보를 잡히게 된다. 은행 예금이나 자동차를 담보로 잡는 동산 담보대출, 부동산을 담보로 잡는 주택 담보대출 등이 있다. 여러 가지 담보 중 인적 담보는 물적 담보를 제공하지 못할 경우 주변 사람들을 인적 담보로 삼아 추심을 하는 것을 ‘보증’이라고 한다. 그러나 위험한 담보 또한 있다. 거액의 현금을 대출할 경우에는 여러 명의 사람을 인적담보로 걸기도 한다. 연대보증 또한 신용이나 재산이 없이 엄청난 양의 돈을 대출하는 것이기 때문에 더 위험하다.
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대출의 종류
주택청약 담보 대출은 청약계좌에 입금했던 금액의 90%를 대출받을 수 있다. 이 대출은 금리가 낮고, 자신의 돈으로 대출을 받을 수 있다. 그러나 청약의 위치에 따라 안되는 경우도 있으며 이 또한 대출이기 때문에 청약을 해지하거나 돈을 벌어서 갚거나 이자 또한 꾸준히 내야 하는 것은 언제나 동일하다.
부동산 담보 대출은 오피스텔, 토지, 주택 등의 부동산을 담보로 걸어 대출한다. 이 대출은 서류 처리가 복잡하다는 단점이 있지만 대출한도는 높고, 이자는 낮다는 장점이 있다. 가장 많은 사람들이 하는 부동산 담보 대출의 형태는 주택 담보 대출이 있다. 개인 보유 주택을 담보의 목적보단 구입을 하기 위해 받는 경우가 많기 때문에 대부분 30년 이상의 기간 동안 돈을 갚는 방법을 사용한다. 또한 정부의 규제에 따라 DTI, LTV, DSR 세 가지의 규제가 적용되기 때문에 최대 대출 가능 금액에 한계가 있다.
신용대출은 대출하는 본인의 신용 평가와 거래내역, 직장의 안정성 등을 고려해 담보 없이 대출하는 것이다. 그러나 담보가 없기 때문에 대출한도는 높지 않고, 이자도 높은 편이다. 신용대출에는 신용카드 단기 카드대출, 신용카드 장기 카드대출, 대학생 청년 햇살론, 마이너스 중금리 대출, 비상금 대출, 외상매출채권 담보대출 등이 있다. 그러나 신용카드 장기 카드대출과 단기 카드대출은 신용평가에 좋지 않은 영향을 준다.
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[밸류체인타임스 = 정다형 수습기자]